Gelegen op 10 minuten rijafstand van downtown Dubai en Dubai International Airport ligt de wijk Dubai Dubai Healthcare City. Dit is een geweldige wijk voor investeerders, omdat hier veel bedrijven en zorginstellingen gevestigd zitten. Dit gebied is ook interessant voor expats, omdat Dubai Healthcare City vlakbij het centrum en het vliegveld ligt.
Algemene informatie
Dubai Healthcare City (DHCC) is een unieke wijk in Dubai die volledig in het teken staat van gezondheid en welzijn. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze zone een uitgebreide reeks van medische voorzieningen en wellnesscentra, waardoor het een hub is voor gezondheidszorg van wereldklasse. Wat DHCC bijzonder maakt, is niet alleen de focus op hoogwaardige gezondheidszorg, maar ook de naadloze integratie van moderne woon- en kantoorruimtes, waardoor het een dynamische omgeving is voor zowel professionals als bewoners.
De vastgoedmarkt in Dubai Healthcare City is net zo veelzijdig als de medische diensten die het biedt. De wijk biedt moderne appartementencomplexen en kantoren die speciaal zijn ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te bieden aan de medische professionals en bedrijven die zich hier vestigen. De appartementen zijn populair onder jonge professionals, artsen en expats die dicht bij hun werkplek willen wonen en tegelijkertijd willen genieten van de gemakken van stedelijk leven. Deze wooncomplexen zijn uitgerust met alle moderne faciliteiten, zoals fitnesscentra, zwembaden en gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een gezonde en ontspannen levensstijl.
Voor investeerders biedt DHCC uitstekende mogelijkheden op de vastgoedmarkt. De vraag naar onroerend goed in deze wijk blijft stijgen dankzij de constante groei van de gezondheidszorgsector en de vestiging van internationale medische instellingen en bedrijven. Kantoorgebouwen en commerciële ruimtes in DHCC zijn ook een aantrekkelijke investering, omdat veel medische en farmaceutische bedrijven ervoor kiezen om hun kantoren in deze gespecialiseerde zone te vestigen.
De strategische ligging van Dubai Healthcare City is een andere grote troef. Het ligt dicht bij belangrijke gebieden zoals Downtown Dubai en Dubai Creek, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als de rustige waterkant.
Rendementen en waardestijgingen
De rendementen en waardestijgingen in Dubai Healthcare City zijn goed. Dit komt door de geweldige gezondheidszorg in dit gebied, de ligging ten opzichte van Downtown Dubai en Dubai International Airport. Studio’s, 1-slaapkamer appartementen en villa’s genereren in dit gebied de beste rendementen. Aangeraden is om de woningen short-term te verhuren aan zorgpersoneel of migranten.
Off-plan (nieuwbouw)
Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 20% en 30% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 6%-8%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.
Bestaande bouw
Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken rond de 5%.
Alexandros Georgios | Vastgoedadviseur
+31622876356 | Alexandros@therealestagency.nl
16–09–2024